ENTREVISTAS LA 5PATA-ERNESTO KRITZ- SEL CONSULTORES

ERNESTO KRITZ- SEL CONSULTORES

(…) Este un momento especial, porque luego de varios años de crecimiento muy importantes, hoy hay un nivel de actividad menor y esto comienza afectando la construcción, los datos del INDEC  y el IRIEC así lo están marcando (…) En la Argentina la proporción de gente que alquila no es la mayoría sino una minoría y (…) los que alquilan no son los más pobres sino los que están en los sectores medios, medios-altos (…) A mi me parece que además de la carencia de propiedad, hay una cantidad igual o mayor que la gente que alquila (…) (hay) gente propietaria de la vivienda pero que tienen carencias importantes (…) como hacinamiento… o carecen de baño (…) y a esto hay que sumar un tercer grupo que tiene otra forma precaria de carencia, que tienen alguna habitación pero no es sobre terreno propio, o viven en alguna vivienda prestada (…) No se observan mejoras, en el último quinquenio a aumentado la proporción de hogares de clase media y media-alta que alquila, que no han podido comprar y detrás de esto está el muy escaso crédito hipotecario (…). (…) Ningún banco puede prestar dinero a 20 o 30 años con un depósito que son de 30 o 60 días. (…) Creo que hay que pensar, no tener en o no propiedad… en la vivienda (sí),  (pero también ) en las condiciones habitacionales de la vivienda (…) si uno encarara la vivienda de crédito habitacional hacia la mejora de condiciones de habitabilidad (…)  podría obtener resultados de mayor alcance para sectores de menores ingresos, y seguramente con una cobertura de la población mayor ( créditos para ampliar, por ejemplo una casa)(…) Sobre el crédito hipotecario del ANSES: lo veo posible pero igual lo veo limitado porque según la información se está hablando de unos 20 mil millones de pesos de crédito en 3 años, esto debería ser financiado por el ANSES. El ANSES tiene en el fondo de sustentabilidad (…) invertida su plata en más de la mitad de ese fondo en bonos del estado (…) el resto está en una gran proporción en  acciones de empresa que no sé si van a estar dispuestos  a venderla y en liquido lo que tiene es muy poco, que son plazos fijos que yo creo que no llegan a esos 20 mil millones de pesos, por lo cual creo que los  números van a determinar cuál es el alcance posible de este programa hipotecario. Yo creo que la meta de las 100 mil viviendas con estos recursos, hoy es una meta muy ambiciosa. (…) Toda esta situación de un atraso comparativo de otras rondas de negociación, me parece que está reflejando quizás una situación de incertidumbre, una situación derivada también de la desaceleración en el nivel de la actividad que reflejaba en el índice de INDEC y también debe estar pesando el conflicto político de los sindicatos que no ayuda que la negociación sea más fluida. (…) Este es un tema de la mayor importancia hoy en la Argentina, tenemos una inflación en términos internacionales elevada, (…) hoy en día son muy poquitos los países que tienen una inflación mayor al 20%, la enorme mayoría de los países están con tasas de inflación de un digito y eso me parece que ese debería ser un objetivo principal de la política económica (…)converger a un digito porque eso reduciría mucho la incertidumbre, eso mejoraría la situación de los trabajadores de menores ingresos que son los más afectados debido a que un tercio de ellos difícilmente le llegan los acuerdos que se consiguen por la negociación colectiva porque no están registrados, es todo sobre informal.La ventaja de la tasa de inflación de un digito es innegable y no tienen que afectar para nada el nivel de crecimiento de la economía. (…) Los datos oficiales y estimaciones privadas indican que ha habido una desaceleración, por ejemplo, la reducción de las importaciones de bienes de capital, la baja de construcciones que están destinadas al emprendimiento industriales o económicos, la inversión es menor pero de todas maneras sino fuera así para poder sostener un nivel de crecimiento (…) al que deberíamos aspirar… del 5 o el 6% (…)  necesitamos una tasa de inversión no inferior al 25 o 26% de manera sostenida con un énfasis fuerte de manera bruta en el capital (…) para poder hacer eso si vos querés que la gente tenga estabilidad en las reglas (…) yo le asigno una enorme importancia a la credibilidad y la confianza. (…)

AUDIO:

http://www.goear.com/listen/9d532fe/entrevista-a-ernesto-kritz-yayo-hourmilougue

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